В случае, когда приобретается объект недвижимости, а также при его реконструкции, заключение о техническом состоянии здания и коммуникаций, оформленное по результатам работы, в ходе которой производилось обследование инженерных сетей и строительных конструкций, становится одним из главных документов, позволяющих оценить возможность стабильной эксплуатации объекта недвижимости в новых условиях.

Так ли уж нужны обследования?

Любому зданию требуется периодическое обследование коммуникацийкак наружных, так и внутренних. Необходимость проведения такой работы вызывается износом сетей, и если службы эксплуатации не ведут постоянного контроля их состояния, то возможно возникновение аварийной ситуации, приводящей к материальному ущербу. Столь же важно комплексное обследование конструкций и сетей на стадии оценки стоимости приобретаемого объекта. Если наружные коммуникации и внутренние сети находятся в хорошем состоянии и пригодны к эксплуатации по назначению, запланированному новым владельцем, то стоимость объекта недвижимости имеет одну величину. Если после покупки придется перекладывать или ремонтировать сети, реконструировать системы жизнеобеспечения здания, то эти затраты следует учесть при определении конечной стоимости покупки. Уже не первый год заключения, выполненные компанией «Экспертсистем» по результатам обследований, позволяют определить оптимальную для обеих сторон стоимость объекта.

В случае проведения реконструкции здания, обследованиестроительных конструкций и сетей оказывается обязательным. Заключение об этой работе является одним из главных документов в перечне исходных данных для проектирования. Кроме этого итоги работы, в ходе которой было выполнено обследование инженерных систем и строительных конструкций, оформленные в виде отчета, становятся документом, на основании которого органы экспертизы оценивают правильность решений, заложенных в проекте, о соответствии их требованиям действующих нормативов и выдают заключение о пригодности документации к реализации. А заключение экспертизы, в свою очередь, необходимо для получения разрешения на строительство и реконструкцию объекта недвижимости. Здесь следует отметить, что отчеты по техническим обследованиям, выполненным компанией «Экспертсистем», принимаются органами экспертизы всегда без замечаний.

Обследование инженерных сетей – залог работоспособности систем жизнеобеспечения здания

Для оценки состояния объекта недвижимости производится техническое обследование инженерных сетей здания и строительных конструкций, что оговаривается при составлении заказчиком задания на работы и учитывается исполнителем при разработке программы обследования. При определении работоспособности инженерных сетей здания, компанией «Экспертсистем» выполняются следующие работы:

• визуальное и инструментальное обследование трубопроводов водо- и теплоснабжения, канализации, паро- и газопроводов, обеспечивающих объект недвижимости этими видами энергоресурсов. Обследование наружных сетей выполняется от точки врезки в магистральные сети, указанные в акте раздела границ между поставщиком энергоносителей и владельцем объекта недвижимости, до места входа сети в здание;
• обследование водопровода, когда проверяется соответствие диаметров труб исполнительной документации, наличие и состояние задвижек, сохранность конструкций колодцев. При обследовании внутренних сетей холодного водоснабжения фиксируется состояние трубной разводки, работоспособность запорной арматуры, наличие расходомеров. В техническом заключении обязательно указывается наличие, расположение и исправность пожарных гидрантов, а также комплектность пожарных кранов внутри здания и работоспособность пожарного водопровода;
• обследование канализации, в ходе которойопределяется состояние смотровых, контрольных и перепадных колодцев, лотков, фиксируется диаметр и материал труб, проверяется наличие или отсутствие контруклонов между колодцами. Внутренняя канализация проверяется с целью определения степени герметизации стыков труб и сохранности приемников сточных вод;
• обследование систем вентиляции и кондиционирования, при которой определяется степень износа и загрязнения воздуховодов, надежность вентиляционного оборудования, надежности теплоизоляции мест воздухозабора приточной вентиляции, сохранности жалюзийных решеток и дефлекторов. Производится проверка сохранность и работоспособность системы пожарного дымоудаления;
• обследование электрических сетей, когда проверяется работоспособность линии электроснабжения объекта от трансформаторных подстанций, где подключены кабели (при наличии двух и более вводов) до вводно-распределительных устройств внутри здания, фиксируются характеристики кабеля. Внутри здания определяются марки проводов и кабелей, марки и исправность силовых щитков и щитков освещения, сохранность оконечных устройств. Отмечается также наличие или отсутствие контура заземления.

Полноценное обследование инженерных систем — работа достаточно трудоемкая и требующая высокой квалификации исполнителей. Но полученные результаты и рекомендации позволят конкретно определить сумму затрат, необходимую для приведения инженерных сетей объекта недвижимости в состояние, гарантирующее безопасную эксплуатацию здания и отсутствие претензий надзорных органов. Именно такую работу предлагает компания «Экспертсистем», в которой трудятся специалисты высокого уровня, использующие при обследованиях современные приборы и программное обеспечение.

Обследование строительных конструкций – проверка надежности здания

Одновременно с определением состояния инженерных сетей производится обследование конструкций здания или сооружения, по результатам которого делается вывод о состоянии отдельных конструктивных элементов, и выдаются рекомендации по способам устранения выявленных отступлений от нормативных показателей. В зависимости от объема работ, предусмотренных заданием, выполняется:

• обследование фундаментов с определением глубины их заложения, размеров подошвы, а при необходимости вскрываются шурфы, и проверяется состояние грунтов основания. Чаще всего, одновременно с фундаментами производится обследование подвала, когда фиксируется сохранность стен, герметичность мест входа инженерных коммуникаций в здание, конструкция и сохранность полов;
• обследование колонн, ригелей, балок, плит перекрытия, в ходе которого замеряются их фактические размеры, при необходимости неразрушающими методами определяется армирование конструкций и прочность бетона, на основании чего делается заключение о возможности передачи на элементы каркаса дополнительной нагрузки (при реконструкции здания) и пригодности элементов каркаса к дальнейшей эксплуатации. Производятся также замеры величин опирания конструктивных элементов с тем, чтобы в заключении дать рекомендации по их увеличению;
• обязательное инструментальное обследование металлических конструкций каркаса здания. При этих работах проверяются отсутствие повреждений элементов, замеряются прогибы, определяется состояние антикоррозийной защиты. Осматриваются опорные узлы конструкций, при этом фиксируются наличие, количество и диаметр болтов, гаек и шайб или длину и катет сварных швов. По итогам этапа работ, когда производилось обследование металлоконструкций, в отчете предлагаются мероприятия по исправлению выявленных недочетов, включая необходимые эскизы усиления. Результаты визуальных и инструментальных обследований учитываются при разработке проектных решений несущих стальных конструкций реконструируемых зданий;
• обследование стен, когда проверяется толщина и материал ограждения, при необходимости берутся образцы, по которым определяются теплотехнические характеристики конструкций и их соответствие требованиям энергосбережения. Проверяется качество устройства стыков панелей и состояние герметизирующих материалов.
• обследование крыши гражданских зданий с чердаками, в ходе которого осматриваются состояние стропильных конструкций и мест их опирания, целостность и наличие элементов крепления кровельных материалов при скатном покрытии, сохранность водосточных желобов и труб, качество теплоизоляции чердачного перекрытия. При плоском или малоуклонном покрытии обследование кровли заключается в оценкесостояния рулонного ковра, а также в определении физических и механических характеристик существующего утеплителя. Этот этап также служит основанием для разработки мероприятий по повышению энергоэффективности здания.

Кому можно доверить проведение обследований

Комплексное обследование инженерных систем и строительных конструкций является весьма сложной и ответственной работой, когда ошибка может повлечь за собой достаточно серьезные последствия. Поэтому предприятия, оказывающие услуги такого профиля обязательно должны иметь допуск саморегулируемой организации, подтверждающий наличие квалифицированного персонала, а также необходимую материальную базу. Есть такой допуск и у компании «Экспертсистем».

Компания «Экспертсистем» уже не один год выполняет обследования зданий и сооружений в Москве и Московской области и всякий раз отчеты, выполненные специалистами компании, получали положительные характеристики экспертных органов, а оценка состояния объекта недвижимости становилась основанием для определения справедливой цены на здание или сооружение.

1. Мы проводим обследование инженерных систем в следующем объеме:

• Обследование систем горячего водоснабжения - описание системы ГВС, обследование трубопроводов и циркуляционных насосов, описание технологии приготовления горячей воды и используемых водонагревателей, проведение инструментальных измерений - замеры температуры, определение толщины коррозионных отложений. Разработка чертежей с нанесением трубопроводов и разводки системы горячего водоснабжения на поэтажные планы с указанием диаметров и привязкой к существующим конструкциям.
• Обследование систем отопления и теплоснабжения - обследование теплового ввода и ЦТП, описание системы отопления и схемы разводки подающей и обратной магистралей, обследование отопительных приборов, проведение замеров температуры, определение толщины сужения живого сечения трубопроводов, нанесение системы отопления на планы этажей.
• Обследование систем холодного водоснабжения - обследование водопроводного ввода в здание, обследование узла учета холодной воды и контрольно-измерительных приборов, описание системы водоснабжения, определение толщины коррозионных отложений в трубопроводах, нанесение системы холодного водоснабжения на планы с обозначением диаметров.
• Обследование систем канализации - обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов, обследование вентиляционных стояков и ревизий, определение уклона горизонтальных трубопроводов, нанесение канализационных стояков и приборов на поэтажные планы.
• Обследование систем вентиляции - определение типа вентиляционной системы, обследование вентиляционных воздуховодов и вентиляционного оборудования, определение воздухообмена в обследуемых помещениях здания, выявление дефектов и сравнение с нормативными требованиями.
• Обследование систем мусороудаления - обследование мусоросборных камер, установление целостности и герметичности ствола, установление соответствия требованиям проектной и нормативной документации.
• Обследование систем газоснабжения - описание конструктивной схемы системы газоснабжение, изучение документации на газопроводы и оборудование, определение соответствия системы газопровода проектной документации.
• Обследование технического состояния водостоков - описание системы водоотвода, выявляют недопустимые повреждения - засоры, герметичность стыков, наличие решеток и колпаков, наличие электрического обогревающего кабеля.
• Обследование электрических сетей и средств связи - описание вводно-распределительного устройства, обследование электрических шкафов на этажах, осмотр осветительных приборов, обследование слаботочных систем, нанесение электрических щитов и разводки силового электроснабжения на планы здания.

• Обследование инженерного оборудования - определяется фактическое состояние используемого оборудования различного назначения. Определяется физический и моральный износ в соответствии с выявленными дефектами и неисправностями.

2. Состав технического заключения по обследованию инженерных систем и сетей

1. Пояснительная записка - описание обследуемых инженерных систем

2. Обследование систем отопления и теплоснабжения здания

• описание систем отопления и теплоснабжения
• нанесение систем отопления на поэтажные планы
• инструментальное обследование систем отопления и теплоснабжения, дефекты, выводы и рекомендаци

3. Обследование систем вентиляции здания

• описание систем вентиляции
• нанесение систем вентиляции на поэтажные планы
• инструментальное обследование систем вентиляции, дефекты, выводы и рекомендации

4. Обследование систем водоснабжения и пожаротушения здания

• описание систем водоснабжения и пожаротушения
• нанесение систем водоснабжения и пожаротушения на поэтажные планы
• инструментальное обследование систем водоснабжения и пожаротушения, дефекты, выводы и рекомендации

5. Обследование систем водоотведения здания

• описание систем водоотведения
• нанесение систем водоотведения на поэтажные планы
• инструментальное обследование систем водоотведения, дефекты, выводы и рекомендации

6. Обследование систем электроснабжения здания

• описание систем электроснабжения
• нанесение систем электроснабжения на поэтажные планы
• инструментальное обследование систем электроснабжения, дефекты, выводы и рекомендации

7. Результаты расчетов существующих нагрузок на здание, анализ узлов ввода на предмет возможности увеличения нагрузок, выявление мест для возможных подключений новых сетей

8. Выводы по результатам обследования инженерных систем здания

10. Исполнительные схемы - планы с нанесенными инженерными системами

Услуга «Технический аудит инженерных сетей » представляет собой комплекс диагностических мероприятий, которые необходимы для фиксации информации о возможных нарушениях в работе инженерного оборудования. На основании этих данных создается план реконструкции или замены определенных частей инженерной системы. В долгосрочной перспективе эта мера позволяет предотвратить аварии и поломки.

Обследование инженерных сетей включает 4 вида работ:

1. Визуальный осмотр и оценка технического состояния инженерных сетей

   Этот блок работ включает визуальный осмотр конструктивных особенностей здания и его инженерных систем. На данном этапе специалисты выявляют повреждения, на основании которых формируется дефектная ведомость. Также опрашивают персонал и представителей подрядных организаций, чтобы получить максимально объективные данные.

2. Проверка соответствия фактических качественных и количественных параметров рекомендуемым на данный класс и тип здания

   Второй этап работ - проведение серии замеров для определения ключевых технических параметров, протоколирование результатов обследования. Полученные данные сравниваются с допустимыми, выявляются нарушения.

   Какие параметры проверяются на соответствие нормам?

   • температура воздуха внутри помещения летом - 23–25°С, зимой - 22–24°С;
   • влажность воздуха 40–60%;
   • циркуляция воздушных масс 60 м 3 /ч на 10 м2;
   • воздухообмен на рабочем месте - 0,13–0,25 м/с;
   • освещенность - 300–500 люксов;
   • уровень шума не должен превышать 55 дБ.

   В ходе аудита используются следующие инструментальные средства измерения:

   • Тепловизор - помогает выявить дефекты теплозащиты здания.
   • Токовые электрические клещи - измеряет силу тока.
   • Мультиметр - измеряет напряжения, сопротивления, силы тока.
   • Шумометр - измеряет уровень шума.
   • Пирометр - измеряет температуру поверхности.
   • Анемометр - измеряет скорость воздушного потока в замкнутых системах и на открытой местности (замер скорости воздушного потока внутри воздуховодов).
   • PH-метр - измеряет уровень ионов водорода в системе.
   • Люксметр - замеряет уровень освещения рабочего места.
   • Прибор для измерения CO2, температуры и влажности воздуха.

3. Анализ / сверка текущей технической документации

   Третий блок работ включает:

   • проверку наличия правильно заполненной документации (в соответствии с реестром документов, который регламентирует деятельность эксплуатирующих организаций );
   • проверку наличия документации на оборудование (технических паспортов);
   • проверку соблюдения техники безопасности, а также наличия журналов и правильность их заполнения;
   • анализ заключенных контрактов с поставщиками ресурсов;
   • диагностику приборов учета.

4. Подготовка подробного отчета с результатами проведенного аудита инженерных систем

   На заключительном этапе составляется отчет с заключениями по факту проведенного комплексного обследования инженерных сетей .

   Отчет состоит из следующих документов:

   • заключение с результатами осмотра и оценкой технического состояния каждой из инженерных систем в отдельности;
   • дефектная ведомость с фотографиями и подробным описанием неисправностей, со сроками и предполагаемой стоимостью устранения;
   • Заключение с результатами проведённых замеров параметров помещений с выделением несоответствия допустимым нормам;
   • отчет-сверка по наличию/отсутствию обязательной исполнительной и технической документации на объекте. Рекомендации по качеству ведения оперативных журналов;
   • определение соответствия или несоответствия инженерных систем требованиям пожарной безопасности, электрической безопасности, санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормам;
   • заключение о работе приборов учета и рекомендации по снижению затрат на потребление ресурсов.

Центр экспертиз «Рособщемаш»

Осуществляет обследование всех инженерных систем зданий и сооружений: вентиляция, кондиционирование, водоотведение, водоснабжение, противопожарные системы, слаботочные системы, электроснабжение и других

Обследование инженерных систем: задачи, этапы и стоимость процедуры

Экспертиза инженерных коммуникаций является одним из самых востребованных видов исследований зданий. По ее результатам выявляется соответствие объекта:

• Требованиям безопасности;
• Государственным стандартам и техническим регламентам;
• Стандартам организаций;
• Градостроительному плану;
• Сметно-нормативной базе.

Регулярная экспертиза инженерных систем может существенно снизить риск аварийных ситуаций, утечек, и, как следствие - минимизировать денежные затраты, поскольку стоимость устранения последствий от заливов, пожаров и прочих аварийных ситуаций на инженерных системах многократно выше стоимости обследований и технического обслуживания.

Стоимость экспертизы инженерных коммуникаций зависит от площади здания, вида систем, количества однотипной работы.

Проведение экспертизы стоит доверять только специализированным организациям.

Экспертиза инженерных коммуникаций - это комплексная услуга, которая часто требуется при строительстве, эксплуатации зданий или сооружений, а также при осуществлении коммерческих операций с недвижимостью. От работоспособности инженерных коммуникаций напрямую зависят стоимость и возможности нормальной эксплуатации объекта.

Для обследования инженерных коммуникаций требуется привлечение квалифицированных экспертов, которые проведут все необходимые тесты и расчеты, вынесут заключение и предоставят рекомендации по устранению неполадок. Правильно оформленное экспертное заключение при необходимости может быть предъявлено в суде.

Задачи обследования

Экспертиза инженерных сетей позволяет экономить финансовые и временные ресурсы на их прокладку, техобслуживание и капитальный ремонт, а также предотвратить внезапный выход инженерной сети из строя.

Экспертиза отвечает на следующие вопросы:

В каком состоянии на момент обследования находятся инженерные сети?

Соответствует ли обследованное оборудование технической документации?

Что необходимо сделать для дальнейшего правильного функционирования инженерной сети?

Причины проведения

Инженерная экспертиза требуется в следующих случаях:

Споры с подрядной организацией в отношении смет, сроков, оборудования для прокладки и обслуживания инженерных сетей.

Возникновение сбоев, ЧП и аварий (наиболее часто - в отоплении и водоснабжении).

Пусконаладка, запуск сетей в эксплуатацию.

Оценка состояния инженерных сетей при коммерческих операциях с недвижимостью или расчете сметы ремонтных работ.

Уполномоченные организации

Экспертиза инженерных систем должна проводиться специализированными экспертными организациями. По договору на проведение экспертизы заказчик обязуется в указанный срок предоставить необходимые документы, а подрядчик - проследить за полнотой предоставленной документации и обеспечить проведение экспертизы в соответствии с действующими нормативами и в указанные сроки. К договору прилагаются техническое задание и смета.

Объекты исследования

Объектами комплексного исследования являются наружные и внутренние инженерные системы. Обследование состояния любого инженерного оборудования должно соответствовать требованиям ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Электроснабжение . В ходе экспертизы проверяется соблюдение технических условий и соответствие проекту, проводится расчет сетевой нагрузки, определяется правильность выбора аппаратов защиты. Для проведения экспертизы электроснабжения обычно требуется большое количество аппаратуры. Нормативы для систем электроснабжения содержатся в СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования» и СП 76.13330.2012 «Электротехнические устройства».

Водоснабжение. В экспертизу входят визуальный осмотр и неразрушающее инструментальное исследование. Должны быть изучены технические характеристики системы, общий характер эксплуатации, предельные нагрузки. В акте обследования должны быть указаны конкретные действия по предотвращению выхода системы водоснабжения из строя. Система должна соответствовать СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

Водоотведение. Экспертиза направлена на определение и устранение возникших повреждений и засоров. Наиболее эффективно телевизионное обследование с целью нахождения проблемных участков. Система должна соответствовать требованиям СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

Теплоснабжение. Обследование теплосетей проводится с целью проверки их исправности и установки оптимального режима теплоснабжения зданий. Тепловые сети должны соответствовать СП 124.13330.2012 «Тепловые сети».

Водяное отопление. Экспертиза водяного отопления включает проверку работоспособности системы при давлении, превышающем рабочее в 1,5 раза, но не менее 0,6 МПа, согласно СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Основная цель экспертизы водяного отопления - предотвратить возможность аварий.

Воздушное отопление . В экспертизе воздушного отопления, помимо диагностики работоспособности системы, важную роль играет исследование аэродинамики в сети воздуходувов. Система должна соответствовать СП 60.13330.2012.

Вентиляция . Экспертиза проводится с помощью мультиметров, измерителей шума и видеоаппаратуры. В результате дается заключение о состоянии вентиляции, причинах ее неэффективной работы, качестве очистки воздуха. Система должна соответствовать нормативам СП 60.13330.2012.

Кондиционирование воздуха и холодоснабжение. В результате экспертизы делаются выводы о КПД и безопасности системы, даются рекомендации по их повышению. Система кондиционирования должна соответствовать СП 60.13330.2012.

Сети связи. Экспертиза включает в себя проверку наличия всех необходимых комплектующих и кабелей, их работоспособности и эффективности системы в целом. Устройства связи должны соответствовать ВСН 60-89 «Устройства связи сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий Нормы проектирования».

Системы автоматизации и диспетчеризации (в том числе системы пожарной безопасности). Экспертиза выявляет работоспособность и эффективность систем. Системы автоматизации и диспетчеризации должны соответствовать ВСН 60-89.

Этапы обследования инженерных коммуникаций зданий:

Анализ технической документации. Позволяет определить исходные данные: сроки строительства и эксплуатации, места прохождения коммуникаций и оконечного оборудования, итоги предыдущих экспертиз. Анализу подлежат рабочие и исполнительные чертежи, акты приемки и испытаний, паспорта и сертификаты на оборудование, журналы ремонтов.

Визуальное обследование. На этом этапе производится первичный осмотр систем для определения явных неисправностей и необходимости применения специальной аппаратуры.

Инструментальное обследование. Этап инструментального обследования дает числовые данные для анализа работоспособности системы. В него входят измерение линейных размеров, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам.

Анализ результато в. На основании анализа выявляется степень и причины физического износа инженерных коммуникаций, делаются выводы о технической возможности использования существующих систем.

Составление ведомости дефектов . Задача этого этапа - составить полный список поврежденных и/или изношенных и подлежащих смене частей инженерных систем.

Составление технического отчета. В него входят:

описание объемов и сроков выполненных экспертных работ;

дата и время начала и окончания производства работ;

место производства осмотра и исследования;

описание установленного в ходе осмотра;

перечень и краткое описание проектных решений обследуемых систем, анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;

сведения об условиях эксплуатации инженерных сетей, организации их текущих и капитальных ремонтов;

результаты визуального и инструментального обследования;

численные данные о степени износа; предполагаемые причины появления и развития дефектов;

выводы о необходимости ремонта (замены) отдельных элементов или частей инженерных сетей;

оценка объемов работ по устранению конкретных дефектов, в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта;

вывод о технической возможности использования существующих систем (либо вывод по иным поставленным заказчиком вопросам).

Приложения к техническому отчету:

копия технического задания на экспертизу;

ведомость дефектов;

документы о качестве материалов (сертификаты и т. п.) — если об этом ставился вопрос заказчиком;

результаты лабораторных испытаний и поверочных расчетов — если об этом ставился вопрос заказчиком;

копии документов (официальной переписки, протоколов, актов и заключений предыдущих экспертиз), имеющих отношение к состоянию инженерных сетей;

— фотоматериалы и другие иллюстрирующие материалы;

Объемы и сроки работ

Сроки, в которые проводится экспертиза, определяются техническим заданием и перечнем работ, которые согласуются с заказчиком и являются неотъемлемой частью договора. Обратившись в экспертную организацию, в среднем можно ориентироваться на следующие сроки:

Проведение осмотра - 2 рабочих дня, анализ полученных результатов и имеющихся документов экспертизы и выдача экспертного заключения - от 3 до 21 рабочего дня с момента оплаты услуг. Конкретные сроки работ определяются в зависимости от конкретного объекта и количества и сложности имеющихся на объекте систем.

Обследовать можно как отдельные системы, так и все системы объекта.

Стоимость обследования инженерных систем

При первичной оценке стоимости обследования инженерных систем базовые цены умножаются на поправочные коэффициенты, которые зависят от: вида инженерной системы; объема здания; количества однотипных работ. На конечную стоимость могут оказать влияние технические данные, выявившие необходимость применения дорогостоящих средств и методов экспертизы.

Где можно заказать обследование инженерных систем?

Экспертиза инженерных систем необходима перед реконструкцией или капитальным ремонтом зданий. Эту работу можно доверить только экспертам, чья квалификация подтверждена документально. Специалисты определят пригодность инженерных систем к дальнейшему использованию, установят необходимость в их усовершенствовании или ремонте, предоставят письменные рекомендации.

Инструментальное исследование инженерных систем - важная часть работы экспертов. Оно помогает выявить повреждения и дефекты, избежать аварий, восстановить необходимые показатели температуры и влажности в здании, оптимизировать расход электроэнергии.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ: Полноценное и эффективное функционирование инженерных систем требует планового, а в ряде случаев – внепланового обследования. От качества и сроков его проведения, правильности оформления необходимых документов также зависит успех возможных судебных или внесудебных споров с подрядчиками, пусконаладка и запуск сетей в эксплуатацию, предотвращение сбоев в работе инженерных систем, точность расчета сметы при ремонтных работах. Из-за специфики и сложности обследования инженерных систем всегда следует обращаться только в организации, имеющие опыт проведения комплексных работ.