Строительство из бруса – сочетание новейших технологий и старинных традиций. Зачастую не все термины понятны обывателю, потому предложения компании-застройщика неясны, особенно, когда за них требуют отдельную плату.

Один из таких непонятных моментов – ройки оконных и дверных проемов .

Заказывая строительство деревянного дома, стоит заранее узнать, что такое обсадной брусок, нужен ли он и если нужен, то стоит ли за него доплачивать.

Что такое ройки и как они выглядят?

Ройки (иначе – обсадные бруски) – вертикальные элементы, необходимые для сохранения геометрии стен в области оконных и дверных проемов.

На первый взгляд непонятно, как такая простая деталь может быть столь важной, ведь выглядит ройка проема как обычный брусок прямоугольного, чаще квадратного сечения. Но необходимость установки обсадного бруска высока, особенно в доме, который строят из бруса естественной влажности.

Монтируют ройки оконных проемов, вырезая под них паз в торцевой части брусьев. Стоит знать, что длина обсадного бруска должна быть на 6-12 сантиметров меньше, чем высота проема. Во время усадки верхний брус и находящиеся под ним будут опускаться. Ройка свободно двигается по подготовленному для нее пазу, не изменяя своего положения относительно вертикали и надежно удерживая положение брусьев сруба в проеме.

В каких случаях ройки необходимы?

Любой дом, строящийся для постоянного проживания, требует точного соблюдения технологии, и ройки в ней предусмотрены.

Но особенно важна их установка в следующих случаях:

• строительство из бруса с высокой степенью влажности;
• сложная конструкция стен с большим количеством проемов, их масштабные размеры;
• если в планах установка оконных и дверных блоков ПВХ (в этом случае обсада имеет особую конструкцию).

Единственный случай, когда можно обойтись без обсадного бруска – возведение дома или бани из клееного бруса больших сечений. Но этот материал сам по себе недешевый и экономить на установке роек уже нет смысла.

Ройки – залог прямых стен в вашем доме

Для начала обратите внимание на гарантийные обязательства и пункты договора с компанией-застройщиком. Обычно там прописана гарантия на целостность стеновых конструкций. Если это так, не слушайте приехавших рабочих, предлагающих улучшить конструкцию с помощью обсадных брусков, а то, дескать «стены поведет».

При подобной попытке вымогательства звоните в головной офис компании, в которой заказывали возведение дома или бани. Сообщите, что при изменении геометрии стен вы обратитесь по поводу гарантийного обслуживания, и застройщик будет обязан устранить недочеты. Этот способ подойдет только в случае, если в договоре действительно прописана ответственность за целостность конструкции.

Нужно ли переплачивать за установку обсады в проемах сруба?

Это вопрос спорный. Добросовестная компания-застройщик закладывает стоимость роек в цену возведения дома заранее, ведь они необходимы. Более «смекалистые» шабашники предлагают строительство по сниженной цене, выдвигая свои предложения по установке роек и другие, якобы дополнительные, услуги уже на месте после того, как будущий владелец дома заключил с ними договор. Таким путем они легко находят желающих сэкономить, позже все равно получая деньги за монтаж обсадных брусков и другие обязательные при качественном строительстве операции.

Решайте сами, хотите ли вы заказывать возведение дома в компании, где все прозрачно или пытаетесь сэкономить (в итоге нередко переплачивая). Как быть, если вы уже подписали договор и только сейчас поняли, что имеете дело с вышеописанными шабашниками?

Чтобы спасти ситуацию, проделайте следующие операции:

• внимательно еще раз прочитайте договор, проверьте гарантийный срок;
• дайте понять строителям, что вы не из тех, кто спустит дело «на тормозах» в случае появления недочетов;
• если в договоре есть пункт об ответственности за целостность конструкции – обсудите это с бригадиром, прорабом или иным руководящим лицом и объясните, что в случае деформации стен будете требовать исправления недочета по гарантии.

Эти три простых шага помогут вам показать, что и вы «не лыком шиты», и не допустите нарушения своих прав.

В случае отсутствия ответственности за сохранение геометрии сруба в процессе эксплуатации и гарантийного срока вам не остается ничего иного, как доплатить за установку роек. Если же строительство еще не началось – откажитесь от услуг таких исполнителей.

Хочу продолжить тему установки роек в дома и бани из бруса. Сегодня был на объекте где наша компания строит баню из бруса естественной влажности, так вот этому клиенту мы строили дом года полтора назад, дом под усадку, на фото дом темно коричневый, а баня еще не покрашена. Когда мы строили ему дом, то от роек в окна и двери заказчик отказался принципиально, но по прошествии времени он признал что свою ошибку. Именно сейчас через год начались проблемы с проемами, наши ребята когда на улице была непогода занялись исправлением выдавленных проемов и вставкой роек, но уже не деревянных а металлических. Еще скажу что это сейчас делать гораздо труднее чем в момент строительства, приходилось сверлить стены рядом с проемами и выравнивать стену швеллером при помощи болтов, потом пропиливание и вставка трубы профилированной как минимум 50мм шириной. На фото представлено ниже.

Если б заказчик не противился и согласился поставить ройки сразу, то не было бы таких трудностей в будущем, и баню которую мы ему строим также без отделки уже делаем с ройками не металлическими а деревянными, так как на начальном этапе металла не требуется, но не помешает запас прочности. Замечу как писал в предыдущей статье про ройки, они довольно толстые минимум 50х50мм.

Еще хочу сказать, что дом и баня собираются на пружинный узел и в принципе щелей в доме который отстоял полтора года нет между брусом. Но об этом отдельный разговор в других моих публикациях.

Заключение, если вам строят дом или вы сами трудитесь, то не пожалейте трудов и средств на ройки, в идеале металлические, а если строительная компания отказывается это делать или просит за это деньги, то стоит призадуматься. Это явные вещи которые должны делаться обязательно, хочет заказчик этого или нет.

• слишком влажная древесина
• сорт дерева не подходит, под строительные стандарты
• сезонность постройки и климатические условия;
• нарушение технологических и строительных процессов
• ускорение

Для того, чтобы избежать негативные моменты при процессе усадки дома, необходимо придерживаться следующих правил

• Во-первых, применять исключительно качественный материал (брус должен быть обработан и подвергнуты специальной дополнительной сушке)
• Во-вторых, в строительных работах использовать ройки (это деревянный обрубки в виде квадратного сечения, которые применяется в торце оконного проема и дверей, как установочный элемент).

Что даёт установка роек

Установка роек, обеспечивает защиту, от искрепления проёмов. Если их не применять,под воздействием усадки, проём станет несоответствующего размера.

Оконные ройки

После того, как в стене сделают , у бруса, будет образован ничем не поддерживаемый к частям здания край.После установки оконной рамы,начнётся процесс усушки строения, при этом брус ослабевает, и рама провисают на крепеже. Применив ройки на оконных проемах, есть возможность максимально минимизировать данный негативный процесс

Дверные ройки

При установки дверей, в , важность роек не менее велика. Ведь двери подвергаются ещё более высокому давлению из-за своей величины и могут быть деформированы. Применение ройки можно свести действие усадки к минимуму. При установки роек в дверях, необходимо особо учитывать зазор между стеночным пространством и коробкой, дабы избежать искривления. Нижнюю часть двери, обязательно фиксируем впритык, а вверху выставляем зазор для процесса усадки.

Конструктивные нюансы;

Изготавливая ройки, необходимо учитывать, следующие нюансы

• Естественная усадка, составляет как правило 1/20 от исходного пространства; размерная величина
• Ширина роек, должна соответствать пространстрву, оставленному под усадку, а длина должна быть чуть меньше самого проема

Монтаж роек

• На торцах проёма, выпиленного для окон и дверей, делается продольная распиловка
• В подготовленные пропилы, производится монтаж роек, с условием того,что они позволят дому естественно садиться
• Оставшиеся зазоры, заполняются

В оконные и дверные проёмы монтируют деревянные бруски (закладные бруски) строгой прямоугольной формы. Устанавливаются они в торец стены. Монтаж проводится перед монтажом рам и дверных коробок. Назначение бруска - «поддержка» проёма и установленных в него конструкций, которые после его монтажа не станут менять свою форму и деформироваться.

Для изготовления роек используется хорошо просушенная древесина. Брусок не должен менять свои размеры и формы в процессе усадки дома.

Как изготовить правильную ройку?

• Нужно правильно выбрать древесину для изготовления бруска. Она должна быть хорошо просушенной, не иметь дефектов (гнили, трещин).
• Брусок должен иметь размеры, которые подойдут для созданного для него пропила в стене. Ройка не должна сидеть в нем свободно.
• Длина поддерживающего проём бруска должна быть меньше высоты паза на 5 - 10 см (задел на усадку стены, который позволит не допустить искривления рамы или двери при усушке древесины).

Монтаж

Для установки бруска требуется вначале сделать пропил в торце стены на всю его высоту. В это отверстие будет установлен брусок. Важный момент - ройка должна полностью заполнять собой пропил. Все её параметры (ширина и глубина) должны ему полностью соответствовать. Только в этом случае получится не допустить изменения геометрии проёма в стене. Монтируется брусок таким образом, чтобы зазор на усадку остался только сверху.

Паз под ройку должен быть ровным. Его надо зачистить, чтобы убрать все неровности, которые образовались на древесине в момент пропила. Если этого не сделать, между его стенками и бруском останутся пустоты.

Свободное пространство над бруском не оставляют пустым. Его заполняют льноджутовым волокном. Оно не мешает проседанию конструкции, кроме того, является хорошим натуральным утеплителем. Его использование позволит не допустить прохождения холода и ветра через пустоты пропилов для роек.

После установки поддерживающих брусков можно приступать к монтажу рам и дверей.

Основные ошибки при изготовлении и установке роек

• Изготовление бруска из непросушенной древесины. Это приводит к тому, что ройка усаживается вместе со стенами зданиями. Значит, она не препятствует деформации конструкции.
• Отсутствие зазора в пазе для усадки. Ройка будет мешать деформации деревянных стен, на брус будет оказываться сильное давление.
• Нельзя заполнять пространство в пазе над бруском монтажной пеной. Она проникает даже в мелкие щели, прочно склеивая деревянные элементы строения. Это станет способствовать нарушению процесса усадки дома.

Несмотря на кажущуюся простоту, ройка - серьёзный конструкционный элемент деревянного дома. Она позволяет не допустить механического воздействия на оконные и дверные конструкции. В результате они остаются неповреждёнными, их не требуется менять из-за того, что они перекосились, преждевременно вышли из строя. Поэтому не стоит отказываться от установки роек в проёмы для окон и дверей. Тем более что их монтаж не требует существенных финансовых и временных затрат.

Ройки

Строительство деревянных домов приобретает все большую популярность. Все больше людей выбирают экологическое жилье и перебираются загород. Обо всех преимуществах деревянного дома написано множество статей, и все они справедливы. Недостатки не так многочисленны и, скорее, даже не недостатки, а особенности эксплуатации и возведения.

Ни для кого не секрет, что дереву, природному строительному материалу, свойственно усыхать. Дом из дерева или клееного бруса должен устоятся. Эти процессы занимают от нескольких месяцев до нескольких лет. В результате усыхания и усадки меняется геометрия постройки. Конечно, наиболее чувствительными к изменению размеров и форм элементами являются конструкции дверей и окон. Только точное выставление уровней и зазоров обеспечивают нормальное открытие/закрытие, отсутствие щелей и сквозняков.

Для современных технологий строительства усадка и усыхание деревянного дома не вызывают проблем, связанных с окнами и дверьми. При правильном возведении постройки из дерева , а именно в процессе подготовки оконных и дверных проемов, используют «ройки» - технологический элемент, который предотвращает изменение размеров проема.

После того, как проем прорублен, брусья в торце образуют ничем не закрепленный край, который в процессе усадки может отклоняться от вертикальной оси, деформировать проем, приводить, даже, к выпадению окон или дверей. Для того, чтобы избежать подобных осложнений, в торцах брусьев, образующих проем, делают распиловку (вертикальный паз ). Именно в него и вставляются ройк и. Их изготавливают из деревянного бруска квадратного сечения или из металлического уголка.

Особенности монтажа ройки

Установка роек требует соблюдения некоторых правил:

• Ройка должна точно соответствовать подготовленному пазу.
• Монтаж плотный, но без жесткой фиксации.
• Короб ка дверей или оконная рама крепится только к ройке.
• Верхний край ройки должен быть на 10-20 см. короче проема.

Для установки ройки очень важно соблюдение именно последнего правила. Нижни й край должен жестко упираться в пол, если это двери, или в нижний горизонтальный брус проема окна. В тоже время, верхний край ройки обязательно должен быть короче вертикального пропила, в который она вставляется. Соблюдение этого условия обеспечивает возможность нормальной усадки без деформации проема.

Человеку, который решился на строительство деревянного дома , нужно быть крайне внимательным к выбору подрядчика (строительной компании ). Некоторые из них забывают даже просто упомянуть о том, что существует технология шиповки дверных и оконных проемов ройками. Другие, предлагают банальное качество деревянного дом а, как дополнительную опцию. - «Мы построим для Вас отличный деревянный дом, но если вы хотите, чтобы он был качественным, заплатите нам еще».

В надежной строительной компании, такой как наша, шиповка окон и дверей ройками - не опция, а технологическая норма строительства, обеспечивающая качество и долговечность дверей и окон в вашем доме.